Todo sobre los gastos comunes

¿Qué son los gastos comunes?

Como ya habrás notado, en Kipp no solo nos peinamos con todo lo relacionado a las bodegas, sino que además tratamos de entregar información relevante sobre temas de vivienda y logística. Es así como hoy ahondaremos en los también conocidos ¨cachos comunes¨.

Pues bien, además de ser para muchos sinónimo de gasto, los podríamos definir como todos los gastos en los que incurre una comunidad que permiten mantener al edificio operativo. 

Se utilizan para pagarle a los distintos proveedores por el servicio que proporcionan (aseo, conserje, seguridad, mantención,etc.) y para hacer frente a gastos imprevistos. 

Estos gastos no son fijos y varían de comunidad en comunidad. Obviamente un  edificio de 15 pisos que cuenta con gimnasio y piscina no tiene la misma cantidad de egresos que un edificio de 5 pisos que no cuenta con más espacios comunes que una escalera.

Los gastos comunes son necesarios para que la comunidad del edificio funcione correctamente, por lo que es vital que sean pagados por todos los residentes y co propietarios del lugar.

¿Cuáles son los tipos de gastos comunes?

Nuestros expertos en bodegas revisaron la información al respecto y te contamos que según la Ley número 19.537 sobre Copropiedad Inmobiliaria del Ministerio de vivienda y urbanismo de Chile, los gastos comunes se dividen en ordinarios y extraordinarios:

I)Ordinarios:

a) De administración: los correspondientes a remuneraciones del personal de

servicio, conserje y administrador.

b) De mantención: los necesarios para el mantenimiento de los bienes de dominio común. Por ejemplo,  revisiones periódicas de orden técnico, aseo y mantención de los servicios, maquinarias e instalaciones.

c) De reparación: los que demande el arreglo de desperfectos.

d) De uso o consumo: los correspondientes a los servicios colectivos de calefacción, agua potable, gas, energía eléctrica, teléfonos u otros de similar naturaleza.

II)Extraordinarios: 

Estos los podríamos definir cómo aquel monto destinado a nuevas obras comunes. Son utilizados para mejorar el edificio y la calidad de vida de todos sus residentes. Estos gastos no son arbitrarios, sino que deben ser acordados por una asamblea en común de acuerdo con todos  los propietarios del lugar.

Si bien la descripción de cada uno es bastante específica, también es mandatorio que la administración de cada edificio informe de manera detallada la composición del gasto común de cada mes. 

Muchas veces las empresas administradoras de edificios no enumeran cada uno de los gastos. Error, ya que es un derecho legal de los copropietarios conocer el detalle de qué incluyen los gastos comunes cada vez que lo estimen conveniente.

¿Arrendar mi bodega para ayudar a costear mis gastos comunes? ¡Que buena idea!

Como ya lo hemos mencionado anteriormente los gastos comunes suelen ser bastante elevados, y más en estos tiempos en que el costo de la vida sube por segundo.

Pues bien, desde Kipp te queremos proponer una idea para ayudarte a juntar esas luquitas. ¿Cómo? Tan fácil como poner la bodega de tu departamento en arriendo.No, no pongas esa cara. De eso se encarga Kipp. Basta con subirla en este link y listo. ¡Tan simple como eso!

No es por tirarnos flores, pero si pones en arriendo tu bodega con nosotros estarás generando un ingreso extra que podrás utilizar en el pago de tus gastos comunes. Solo para que te hagas una idea, puedes obtener hasta $15.000 mensuales por metro cuadrado. 

Además, el proceso es completamente digital e incluso puedes firmar los documentos online y olvidarte del tedioso trámite de ir a las notarías. ¿Qué mejor?

Y eso no es todo. También te aseguramos tu ingreso una vez que la bodega se arrienda, por lo que recibirás tu pago puntualmente INCLUSO si tu arrendatario se atrasa. Te pagamos puntualmente cada mes, incluso si tu arrendatario se atrasa ¿Acaso no te parece una forma bastante fácil de ganar dinero?

Pero, ¿Cómo hago eso? No te preocupes, súper fácil:

1.Entra a https://kipp.storage/quiero-ser-kipper y selecciona la opción publicar mi bodega.

2. Crea una cuenta y rellena la información requerida y sube las mejores fotos que tengas. Una vez listo este proceso, presiona enviar información.

3. ¡Listo, tan fácil como eso! Ahora nuestro equipo se pondrá en contacto contigo para ayudarte a terminar el proceso.

Como puedes ver, poner tu bodega en arriendo con Kipp es una bastante buena alternativa para ayudarte a financiar esa maldición gitana llamada gastos comunes. Nuestro equipo te la pone tan fácil que puedes realizar todo el proceso desde tu celular, sin siquiera moverte de tu casa ¡Atrévete a generar esos ingresos extras con Kipp!

¿Te gustó este contenido? Descárgalo gratis AQUÍ

Bibliografía:

1. Activo más 

2. Portal Inmobiliario

3. Minvu 

4. Develop